今天，張家港正式發(fā)布
《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)張家港市房地產(chǎn)市場(chǎng)
平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)措施》
推出一系列有力舉措
進(jìn)一步滿足多樣化住房需求
降低購(gòu)房成本
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
亮點(diǎn)一
真金白銀給補(bǔ)貼
01、“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼
在2023年1月1日—2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日—2024年3月31日、4月1日—6月30日、7月1日—12月31日期間購(gòu)置新建商品住房的購(gòu)房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。
在2024年1月1日—2024年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個(gè)月內(nèi)、3～6個(gè)月內(nèi)、6～12個(gè)月內(nèi)購(gòu)置新建商品住房的購(gòu)房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。
02、人才購(gòu)房補(bǔ)貼
符合購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)條件的人才，購(gòu)買新建商品住房可提前申領(lǐng)一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，減輕人才購(gòu)房資金壓力。
一次性購(gòu)房補(bǔ)貼由人才辦根據(jù)人才資金計(jì)劃與房企分年度結(jié)算。
03、企業(yè)團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼
對(duì)2024年度內(nèi)集中購(gòu)買（以完成合同網(wǎng)簽備案和開具首付款增值稅發(fā)票為準(zhǔn)）5套以上新建商品房的企業(yè)，可按照企業(yè)所繳商品房契稅份額的50%給予補(bǔ)貼，并按照企業(yè)團(tuán)購(gòu)商品房每年所繳房產(chǎn)稅份額的50%給予補(bǔ)貼，期限不高于3年。
04、“共有產(chǎn)權(quán)”住房補(bǔ)貼
將試點(diǎn)推進(jìn)“共有產(chǎn)權(quán)”住房，支持房企與業(yè)主、用工單位與員工、國(guó)資公司與人才三種類型“共有產(chǎn)權(quán)”住房，并對(duì)房企和用工單位按照其持有產(chǎn)權(quán)部分所繳契稅份額的50%給予補(bǔ)貼，同時(shí)對(duì)其每年所繳房產(chǎn)稅份額的50%給予補(bǔ)貼，期限不高于3年。
亮點(diǎn)二
推廣房票擴(kuò)內(nèi)需
今年，張家港市將
繼續(xù)推廣“房票”安置
試行全市房票通兌通用
擴(kuò)大被安置戶的房源選擇范圍
同時(shí)拓展房票應(yīng)用場(chǎng)景
鼓勵(lì)使用房票購(gòu)買各類型房屋
放寬房票使用主體限制
我市自2022年啟動(dòng)“房票安置”開始，已累計(jì)發(fā)放房票1550張，兌付1477張，去化商品房1032套，帶動(dòng)樓市銷售，提振了樓市信心。
亮點(diǎn)三
政府搭臺(tái)添活力
1、適時(shí)對(duì)商品住房對(duì)應(yīng)施教區(qū)學(xué)位使用年限作調(diào)整；在有條件的幼兒園、小學(xué)試點(diǎn)開展憑商品房買賣合同及全款增值稅發(fā)票入學(xué)。進(jìn)一步助力房企增加銷售優(yōu)勢(shì)。
2、我市將舉辦各類團(tuán)購(gòu)、促銷活動(dòng)，適時(shí)組織在售開發(fā)企業(yè)對(duì)接機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、企業(yè)等單位，開展各類員工購(gòu)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)。對(duì)有購(gòu)房需求的員工集中安排專車看房、登門宣傳、簽約服務(wù)等，進(jìn)一步釋放房產(chǎn)消費(fèi)內(nèi)生動(dòng)力。
3、鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)從銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變；對(duì)已經(jīng)實(shí)行“租售并舉”的房地產(chǎn)企業(yè)，其房源納入保障房體系的，可給予上級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金獎(jiǎng)勵(lì)。
4、支持開發(fā)企業(yè)、購(gòu)房人、中介機(jī)構(gòu)簽訂三方協(xié)議，提前為購(gòu)房人鎖定新房意向房源，約定規(guī)定期限內(nèi)舊房源未能售出的，購(gòu)房人可不承擔(dān)購(gòu)房違約責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)優(yōu)先幫助購(gòu)房者售出舊房，讓購(gòu)房者享受到“賣舊買新”購(gòu)房補(bǔ)貼的，可適度提高中介傭金比例。
5、不斷完善房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，充分發(fā)揮經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款、項(xiàng)目“白名單”融資機(jī)制等作用，推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對(duì)接，滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。
亮點(diǎn)四
提優(yōu)品質(zhì)住好房
根據(jù)新政，新建住宅小區(qū)將著力優(yōu)化容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度、建筑退讓、停車配建以及公共服務(wù)、市政交通設(shè)施配建、風(fēng)貌引導(dǎo)等規(guī)劃要求，持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)水平，優(yōu)化設(shè)施設(shè)備配套，不斷完善驗(yàn)收交付方式，有序開展高品質(zhì)住宅評(píng)價(jià)，進(jìn)而打造綠色、科技、健康、智慧、安全的“好房子”，提升購(gòu)房置業(yè)者的獲得感和幸福感。
來源：張家港發(fā)布
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