重磅消息
房貸利率3.11%
LPR或馬上再降
01、
約3.11%！近日，央行公布2024年12月個人住房貸款利率，同比下降0.88%。
而在1月14日，央行發布會上，副行長提到了：2024年取消了房貸利率政策下限，推動再度降低存量房貸利率，每年減少借款人房貸利息支出約1500億元，供需兩端同步發力支持房地產市場平穩健康發展。
2025年將落實好適度寬松的貨幣政策，擇機調整優化政策力度和節奏，強化利率政策執行，在保持金融業健康經營基礎上，進一步降低社會綜合融資成本。
簡單來說，就是降息降準。
這也不是央行第一次提及。
2024年12月12日，會議明確要適時降準降息，保持流動性充裕。
12月16日，相關會議強調明年要重點抓好多項工作任務中，再次提及適時降準降息。
2025年1月3日，又一次提到擇機降準降息！
在2024年第四季度召開的中國人民銀行貨幣政策委員會例會上，也提到根據內外經濟金融形勢和金融市場運行情況，擇機降準降息！
時隔一天，2025年1月4日，相關工作會議再次強調，實施適度寬松的貨幣政策，為經濟穩定增長創造適宜的貨幣金融環境。
加上近期這一次，重要會議上，多次提及實施適度寬松的貨幣政策，或表示要降準降息。
02、
相關媒體與業內人士預測，今年合計有望再降50-75個基點。
中國社科院金融研究所副所長張明在2025年中國首席經濟學家論壇年會上指出，2025年的降息降準幅度不宜低于2024年。這意味著，2025年應降準至少兩次，每次50個BP；應降息2—3次，累計降息60個BP；繼續調低存量房貸利率25個BP；實施逆周期宏觀審慎政策。
也有專家認為：國信期貨研究咨詢部研究員夏豪杰表示，貨幣政策基調由“穩健”轉變為“適度寬松”，預計2025年LPR（貸款市場報價利率）合計降幅75個基點。
也就是說，2025年又將是一次重磅的政策大年，一系列寬松政策馬上殺到，我們的房貸利率，存量房貸利率都將會再創新低。
至于何時降息，有業內表示，首輪降準降息可能在年初的1月或者2月，三季度降準降息的概率也較大，其他時候將擇機落地，以支持實體經濟和房地產市場穩步發展。具體降準降息時間節點可能會根據經濟形勢和政策需求進行調整。
1月20日會不會降息呢？
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